venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Los Caroyas 100, Bosque Peralta Ramos
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Los Caroyas 100, Bosque Peralta Ramos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 350.000, un 30% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Los Caroyas 100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.094lo normal · 839700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 268.571
- Tamaño normal
- 280 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre Los Caroyas entre Tupac Amaru y Namuncura Importante chalet en, sobre dos lotes de terreno.
Dispone de: P.A.: tres dormitorios, uno en suite y un baño. P.B.: living comedor, escritorio, comedor de diario, cocina, lavadero, cochera quincho, toilette, importante jardín con pileta y solárium.
Gran bohardilla en la cochera.
Comedor Comedor diario Dormitorio en suite Escritorio Quincho Solarium Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Altillo Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Caroyas 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Cañadon de las Machis) a 4 minutos.
Compras
Class · Diagonal Estados Unidos8 min · 502 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica9 min · 566 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo del Cañadon de las Machis4 min · 281 m
Plaza de los Lapices.5 min · 295 m
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 10,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.846
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Caroyas 100, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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