venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos·3 amb · 2 dorm · 145 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Los Tehuelches 1800, Bosque Peralta Ramos
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Los Tehuelches 1800, Bosque Peralta Ramos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 120.000, un 18% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Los Tehuelches 1800.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 9791.116
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 146.875
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.073
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cabaña en el Bosque Peralta Ramos, dispuesta en dos plantas de la siguiente manera: P.B. gran living comedor con cocina integrada y hogar a leña, un dormitorio y un baño completo.
Gran jardín con entrada para auto y parrilla. P.A. gran SUM con balcón a la calle, un dormitorio y un baño completo.
Sobre la calle los Tehuelches entre Las Margaritas y Moctezuma
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.071.523/mes
Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Tehuelches 1800
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Cañadon de las Machis) a 3 minutos.
Compras
Chañares12 min · 773 m
Class · Diagonal Estados Unidos15 min · 962 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada14 min · 881 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 901 m
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 916 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo del Cañadon de las Machis3 min · 208 m
Bosque de Peralta Ramos5 min · 318 m
Plazoleta de Las Margaritas8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 3 dormitorios en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Tehuelches 1800, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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Bosque Peralta Ramos·3 amb · 2 dorm · 160 m2·hace 6 dias
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