venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Bosque Peralta Ramos
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Bosque Peralta Ramos
Casa en Bosque Peralta Ramos
Boulevard del Bosque · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard del Bosque.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 8861.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 124.000
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 804
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en el Bosque a seis cuadras de la entra principal.
Dispuesta en dos plantas de la siguiente manera: En la planta baja: living comedor con hogar, un dormitorio/escritorio, toilette de recepción, cocina comedor, lavadero y sector de planchado, entrada de auto e importante parque.
Cabe mencionar que la propiedad se encuentra totalmente perimetrada con cero vivo y alambrado.
Planta Alta: tres dormitorios y baño completo con ante baño.
Todos los servicios.
Esta propiedad de ubica en Boulevard del Bosque entre Los Malvones y Las Calas Living comedor Escritorio Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Toilette Pozo negro Luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Lambertianas) a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Chañares6 min · 353 m
Nogal7 min · 435 m
Nogal7 min · 436 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta de las Lambertianas4 min · 231 m
Plaza del Bosque de Peralta Ramos7 min · 475 m
Plazoleta Los Aztecas7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 10,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.846
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard del Bosque, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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