venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Los Ranqueles 1111, Bosque Peralta Ramos
USD 169.000
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Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Los Ranqueles 1111, Bosque Peralta Ramos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 169.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Los Ranqueles 1111.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.127lo normal · 971746
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 145.645
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 692
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en el Bosque Peralta Ramos ubicada sobre la calle Los Ranqueles entre Margaritas y Chocori Dispuesta en dos plantas de la siguiente manera: P.B.: cocina comedor de 5.30 x 9,50, 2 baños uno suite para dos dormitorios con yacuzzi y ducha separada y otro completo con ducha, dos dormitorios amplios.
Calefacción por loza radiante en planta baja Carpintería de aluminio con doble vidrio, techos de madera a la vista en su interior, pisos de porcelanato, griferia fv, interior y exterior cubierta con Revear. P.A.: playroom de 5,30 x 9,50 o futuros dos dormitorios o dormitorio de 45 m2 con amplias ventanas y balcón hacia el frente y el fondo, calefacción central por radiadores.
Alarma y rejas.
Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Ranqueles 1111
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Aztecas) a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Chañares4 min · 229 m
Nogal14 min · 867 m
Nogal14 min · 872 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Los Aztecas4 min · 242 m
Bosque de Peralta Ramos8 min · 522 m
Asociacion de Fomento Faro Norte9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 2 dormitorios en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.846
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Ranqueles 1111, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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