venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos · 5 amb · 4 dorm · 230 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Los Troncos · 9 ambientes
USD 1
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Casa en venta en Los Troncos · 9 ambientes
Venta de Chalet, zona Los Troncos
Primera Junta · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 9
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 900 m²
- Sup. total
- 1.890 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Chalet en venta ubicada en Los troncos, ideal para familias numerosas.
Esta propiedad de 900 m² construidos sobre un terreno de 1890 m² ofrece 6 dormitorios y 9 ambientes, perfecta para quienes buscan amplitud y comodidad.
Cuenta con living, comedor, cocina equipada y comedor diario, además de dependencia de servicio, lavadero y escritorio.
Dispone de 9 baños y 2 toilettes.
En el exterior, disfrutá de un amplio jardín, patio, parrilla, pileta, quincho y solárium.
La propiedad también incluye 3 cocheras con cobertura cubierta, alarma, altillo y baulera.
Permite mascotas.
La propiedad cuenta con calefacción por caldera y es muy luminosa.
Además, posee sala de juegos, balcón, vestidor y hall.
El terreno tiene un frente de 36 m² y un largo de 52 m².
La casa se distribuye en 3 plantas. Antigüedad de 40 años.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24.000.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24.000.000% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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