Casa 8 ambientes en venta en Calle Eva al 600, Sierra de los Padres

Casa 8 ambientes en ventaen Calle Eva al 600, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 33% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Calle Eva al 600.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 9407831.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 209.720
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo de cabañas de dos y un ambiente en venta • Sierra de los Padres con pileta UBICACIÓN: Calle Eva al 600 VALOR: U$S 140,000 En esta oportunidad, tenemos el agrado de presentar a la venta esta gran oportunidad de inversión: complejo compuesto de tres cabañas, en el que además comparten pileta, ideal para refrescarse en verano. CARACTERISTICAS GENERALES: • terreno cubierto de 223m². • Construcción de material revestida en piedra y madera. • Aberturas de madera noble (paraíso/cedro) hechos a medida. CABAÑA 1: Equipada para cuatro personas. Un dormitorio principal en planta baja, kitchenet-comedor diario. En planta alta lugar para dos camas cucheta. Pequeño patio con deck de madera para disfrutar del aire libre. Separado del patio grande por cerramiento de tejido y puerta. CABANA 2: Equipada para cuatro personas. Dormitorio principal con baño en suite. Planta alta con lugar para dos camas cucheta, sala de estar, cocina-comedor y baño y dormitorio en planta superior. CABAÑA 3: Equipada para dos personas. Sala de estar se transforma en dormitorio, el dormitorio en cocina-comedor (detrás de mueble rinconero debajo de escalera tiene los servicios para cocina: desagüe, conexión de agua y gas). Excelente oportunidad para invertir, ya que cuenta con muchas comodidades, atractivos y ubicación! Comunicate y vamos a verlo. YF NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 21% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Eva al 600, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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