Casa 8 ambientes en venta en Matheu al 900, Los Troncos

Casa 8 ambientes en ventaen Matheu al 900, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
9
Cocheras
3
Sup. cubierta
940 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 14% mas que lo normal entre los 25 casas de 7 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Matheu al 900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.447lo normal · 2.143832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 182 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 2.014.286
Tamaño normal
758 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.639
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propiedad excepcional en el corazón del barrio más exclusivo de la ciudad. Emplazada sobre un lote de 1.264 m², con 940 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, esta residencia combina arquitectura clásica, materiales nobles y una distribución pensada para el máximo confort. _Planta baja: un living comedor de generosas proporciones se abre hacia el jardín, acompañado por dos salas de estar con hogar, una cocina comedor amplia con despensa, escritorio y dos toilettes. Un dormitorio en suite con vestidor completa este nivel, ideal para huéspedes o uso independiente. _Planta alta: cuatro dormitorios en suite con vestidor propio; la suite principal cuenta con terraza privada y doble vestidor. Se suman lavadero, espacio de guardado y dependencia de servicio con acceso independiente. _Tercer nivel: un área recreativa de gran escala, con playroom ideal para gimnasio o espacio de guardado adicional. _Exteriores de categoría: dos jardines —al frente y al fondo—, piscina y jacuzzi climatizados, y un quincho de excelente capacidad equipado con parrilla, horno de barro, barra y cava bajo nivel. Suma sauna a terminar y baño completo. _Detalles adicionales: garage cubierto para tres vehículos, calefacción central por radiadores, y una casa de huéspedes independiente de dos ambientes con terraza propia — perfecta para visitas o renta adicional. Una oportunidad singular para quienes buscan una residencia de auténtico carácter, en una de las ubicaciones más codiciadas de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.562.347 por mes con ingresos de $ 82,2 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.562.347/mes

Necesitas ingresos por $ 82.249.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matheu al 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja Agustin8 min · 493 m
Verduleria Telli · Saavedra 33110 min · 630 m
Toledo10 min · 632 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica7 min · 450 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada10 min · 630 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada10 min · 632 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Primavesi7 min · 479 m
Parque Adolfo Primavesi8 min · 492 m
Plaza del Agua10 min · 645 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado8 min · 533 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado9 min · 546 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu al 900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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