Casa 8 ambientes en venta en Los Plátanos al 1100, Las Avenidas

Casa 8 ambientes en ventaen Los Plátanos al 1100, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
440 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 casas de 6 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Los Plátanos al 1100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 443lo normal · 519659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 158.148
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 485
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos una excepcional propiedad en la zona de Las Avenidas, en Mar del Plata, ubicada en Los Plátanos 1160. Esta propiedad consta de dos chalets adosados, cada uno de ellos cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. El chalet al frente se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontramos un amplio living comedor en forma de L con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, un baño con pediluvio y una cocina comedor equipada con muebles a medida, alacenas y bajo mesada, que incluye un lavadero incorporado. La planta alta cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados, calefacción, ventanales al exterior y acceso a un balcón al frente y lateral, además de un baño con pediluvio. El chalet al fondo comparte una distribución similar. La planta baja dispone de un living comedor en forma de L, baño con pediluvio y cocina comedor con lavadero incorporado. La planta alta ofrece tres dormitorios con placares empotrados, calefacción, ventanales al exterior y un balcón al fondo y lateral del lote, junto con un baño con pediluvio. Ambos chalets están conectados por un espacio en común que incluye un jardín al frente, entrada para varios autos y un parque al fondo. Además, un quincho/garaje con techo de losa y toilette complementa las instalaciones, ideal para reuniones y actividades al aire libre. La propiedad, con una superficie total de 440 m2, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y pavimento. Adicionalmente, es apta para mascotas, luminosa y dispone de calefacción. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y moderno en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Plátanos al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Centro de compras Las Avenidas6 min · 376 m
Autoservicio nico8 min · 537 m
Chino putifos12 min · 752 m
Educacion · 14 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica4 min · 227 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Esteban Echeverria4 min · 260 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos6 min · 364 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 544 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Plátanos al 1100, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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