Casa en venta en Plaza Colon · 7 ambientes

Chalet apto desarrollo en propiedad horizontal, ubicado sobre lote de 220 m² en distrito R1, en entorno residencial consolidado próximo a Plaza Colon, una de las zonas más buscadas de la ciudad, en constante crecimiento y excelente calidad urbana. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta baja cuenta con tres ambientes, cocina y baño En planta alta dispone de cuatro ambientes, baño y terraza. Ideal para desarrolladores e inversores, con destacado potencial constructivo conforme a normativa vigente: • F.O.S. máximo: 0,6 hasta 132 m² por planta • F.O.T. base: 2,5 550 m² construibles • Posibilidad de incremento de F.O.T. hasta un 70% por aplicación de estímulos urbanísticos hasta 935 m² totales • Altura permitida: planta baja + 8 pisos (según indicadores de la zona) • Densidad máxima: 1000 hab/Ha Ubicado en sector estratégico cercano a Plaza Mitre y Plaza Colón, con gran crecimiento inmobiliario y alta demanda, ideal para proyectos residenciales. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2027. Apto crédito.