Casa 7 ambientes en venta en Matheu 1400, Los Troncos

Casa 7 ambientes en ventaen Matheu 1400, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
5
Sup. cubierta
397 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 16% menos que lo normal entre los 71 casas de 6 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 1400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234lo normal · 1.4631.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 580.718
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.234
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ERNE-5770] 7 AMBIENTE | 394 m² CUBIERTOS | 3 NIVELES | COCHERAS | QUINCHO | TERRAZA-SOLÁRIUM | APTO CRÉDITO Magnífica casa tipo chalet ubicada en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Los Troncos, donde se combina amplitud, calidad constructiva, diseño y confort. La propiedad cuenta con 394 m² cubiertos, desarrollados en tres niveles, sobre un amplio terreno libre, con una construcción de características excepcionales. Se destaca especialmente por la calidad de sus materiales, con pisos originales traídos de Europa, muros de 30 cm y una sólida estructura construida sobre encadenados de hormigón, brindando gran solidez y durabilidad. DISTRIBUCIÓN SUBSUELO 2 dormitorios de servicio. Baños privados. Espacios de guardado. PLANTA PRINCIPAL Amplio y luminoso living-comedor. Hogar a gas. Dormitorio con baño. Comedor. Cocina semiintegrada de generosas dimensiones. Salida directa al exterior. PLANTA SUPERIOR Dormitorio principal en suite. Vestidor. Baño completo. 2 dormitorios adicionales con placard. Baño compartimentado. Amplia terraza. Balcón con solárium. Hermosa vista abierta al barrio. CONFORT Y CALIDAD La propiedad dispone de calefacción central y equipos de aire acondicionado Split, ofreciendo confort durante todo el año. Sus ambientes se caracterizan por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y terminaciones de primera calidad. EXTERIOR Y COCHERAS Cuenta con 2 garajes cubiertos, con posibilidad de ser utilizados como un amplio quincho, equipado con: Asador. Mesa empotrada. Espacio para reuniones y encuentros. Además, dispone de 3 espacios de estacionamiento semicubiertos, brindando una capacidad vehicular excepcional. UNA PROPIEDAD ÚNICA Puro diseño, amplitud y confort en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia de categoría, con ambientes amplios, múltiples espacios de reunión, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada. PERMUTA Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con vista al Golf, más diferencia a favor. APTO CRÉDITO No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad. SE ESCUCHA OFERTA!!!!! Soy Laura Lozano Ver datos y aguardo tu contacto para organizar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.200/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matheu 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 210 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 545 m
Disco · Rawson 11999 min · 598 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos1 min · 29 m
Paseo Molise3 min · 175 m
Plazoleta Torre Tanque3 min · 209 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 606 m
BINCAT · centro de salud · privado10 min · 653 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 1400, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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