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Casa 7 ambientes en venta en ESQUIU 1200. Entre Lijo Lopez y Aragon, Constitucion
Casa en venta
USD 169.900
= $ 269,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen ESQUIU 1200. Entre Lijo Lopez y Aragon, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 31% menos que lo normal entre los 80 casas de 5 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de ESQUIU 1200. Entre Lijo Lopez y Aragon.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.0268501.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 246.218
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Constitución, Mar del Plata Chalet en venta en inmejorable z zona a 3 cuadras de la avenida Constitucion y a 5 cuadras del mar. Chalet en dos plantas, planta baja: living con vista al parque y al frente , comedor con vista al jardín , cocina completa , 3 habitaciones . Planta alta: 3 dormitorios con placard, uno de los cuales con balcon con vista al patio, 1 baño completo . Ademas cuenta con  garage con entrada para 2 autos y ingreso hacia una segunda cocina que se comunica con las habitaciones de planta alta y el pequeño patio interno Otros Servicios: Lavadero, pequeño patio con parrilla Acepta permuta por otra casa mas chica o departamento a la calle moderno de 2 ambientes en la perla XINTEL(CRP-CRP-2886)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESQUIU 1200. Entre Lijo Lopez y Aragon

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo5 min · 290 m
Shell Shop8 min · 505 m
Bartolo's9 min · 569 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica6 min · 355 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 416 m
Plazoleta do Cruceiro Galego9 min · 565 m
Rotonda Constitucion9 min · 595 m
Salud · 4 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado4 min · 240 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 565 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESQUIU 1200. Entre Lijo Lopez y Aragon, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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