Casa en alquiler en Los Troncos · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200

Casa en alquiler en Los Troncos · 7 ambientes

Casa en Alquiler en Los Troncos

primera junta · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
1.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 7 ambientes, 392 m², USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: Baja de 8,6% desde el 02/09/2026 (de USD 3.500 a USD 3.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
392 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Los Troncos

Descripcion

Casa en alquiler en una de las zonas más destacadas del Barrio Los Troncos, en Mar del Plata. Esta imponente propiedad de dos plantas se emplaza sobre un amplio lote de 1.870 m² y ofrece aproximadamente 392 m² cubiertos, sobresaliendo por sus generosos espacios y excelente luminosidad. La vivienda dispone de cinco dormitorios, entre ellos una suite independiente, y cinco baños completos, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Su distribución está pensada para el máximo confort, con un amplio living comedor y cocina funcional. Además, cuenta con un departamento tipo PH para huéspedes, ideal para recibir visitas con total independencia. El quincho con parrilla se presenta como un espacio ideal para reuniones sociales, mientras que el gran parque ofrece un entorno verde, tranquilo y reservado para disfrutar al aire libre. La propiedad se completa con garage para dos vehículos y sector de lavadero. La propiedad se alquila SIN muebles. Las medidas son orientativas y no contractuales; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Requisitos para el alquiler: • Ingresos demostrables (recibo de sueldo o certificación de ingresos) • Garantía propietaria o seguro de caución o dos garantes con recibo de sueldo y antigüedad comprobable. • Referencias personales y/o laborales Para ingresar : • Mes de honorarios. • Mes de depósito. • Mes de adelanto.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 8.000· 6 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-8.6% total
USD 3.500USD 3.20003 de ago de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 3.500 → USD 3.200-8.57%

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Troncos es USD 3.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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