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Casa 6 ambientes en venta en Lavalle 2752, Stella Maris
Casa en venta
USD 390.000
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 6 ambientes en ventaen Lavalle 2752, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
400 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 33% menos que lo normal entre los 100 casas de 5 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2752.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.4601.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 584.079
Tamaño normal
366 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.269
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Residencia en lo mejor de Stella Maris, sobre dos lotes con 10mts. de frente (340m2 terreno) posee casi 400m2 de excelente distribución y diseño • Ideal para modernizar • P.B: jardín, garage (2) y posibilidad de entrada varios vehículos • Hall recepción • Amplio Living comedor • comedor principal • sector escritorio • toilette- cocina comedor y comedor diario • sector servicio y sum (quincho) • P.A: acceso por escalera principal y servicio • Posee 3/4 dormitorios principales y 2 servicio integrados • 3 baños • Balcon saliente corrido con excelente vista -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 2752

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 106 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 190 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 401 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 342 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 540 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 557 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 98 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2752, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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