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Casa 6 ambientes en venta en Garay 600, Stella Maris
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Garay 600, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 1% mas que lo normal entre los 111 casas de 5 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Garay 600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 337.388
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el mejor sector de la loma de Stella Maris y proxima a Playa Chica, Playa Grande, Varese y centro comercial Guemes, ofrecemos en venta esta impecable casa desarrollada en dos plantas. En planta baja se compone de amplio living y comedor con hogar, toilette de recepcion, comoda cocina, quincho con parrilla, lavadero, garage para un vehiculo cubierto y trotadora, jardin delantero y parque al fondo. En planta alta dispone de 5 dormitorios con placards (2 con acceso independiente con un baño, ideal para quien quiera vivir y trabajar desde sus casa), y otro baño completo. La calefaccion es central por radiadores. Merece visitarse. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Consultenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pellegrini5 min · 325 m
Disco · Rawson 11999 min · 547 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 242012 min · 763 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada4 min · 275 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise7 min · 450 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 550 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 563 m
Salud · 10 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado7 min · 439 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 365.000USD 340.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 365.000 → USD 340.000-6.85%

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 600, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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