venta
USD 1.200.000
Casa · 795ha · 4 Ambientes
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 795 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Calle Egidio 107, Sierra de los Padres
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Calle Egidio 107, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
DOS UNIDADES EN VENTA EN SIERRA DE LOS PADRES.
EMPLAZADAS SOBRE LOTE DE 650 M² CON FRENTE A CALLE EGIDIO (ASFALTO).
APTAS CREDITO.
SUPERFICIE TOTAL DE LAS DOS UNIDADES: 110 M² CTOS.
UNA DE 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO Y BAÑO CTO.
LA SEGUNDA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAÑO CTO.
POSEEN CARPINTERÍA DE ALUMINIO DVH.
CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL EN CADA UNIDAD.
ESPACIO DE SPA (55 M² CTOS) CON PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA CON CALDERA INDIVIDUAL.
CUENTA ADEMAS CON CALDERA SOLAR, FILTRO Y BOMBA.
HERMOSO JARDÍN MUY SOLEADO, CUENTA CON FORESTACION, PARQUIZACION PERGOLAS, PARRILLAS Y HORNO DE BARRO.
IDEAL PARA COMPLEJO DE ALQUILER TEMPORARIO O VIVIENDA PARA DOS FAMILIAS.
LAS DOS UNIDADES SE ENTREGAN TOTALMENTE EQUIPADAS.
SU NUEVO VALOR REBAJADO: U$S 159.000 LIBRES DE GASTOS Y HONORARIOS PARA LA PARTE VENDEDORA.
TOMARIA PROPIEDAD EN MDP DE MENOR Y DIFERENCIA DE CONTADO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-6.3% total
- 10 de oct de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Egidio 107, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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