venta
USD 1.200.000
Casa · 795ha · 4 Ambientes
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 795 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Calle Francisco 397, Sierra de los Padres
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Calle Francisco 397, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 691 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Bajó su valor!!! Oportunidad!!! Importante propiedad en venta en Sierra de los Padres con gas natural conectado.
Casa Principal: En planta baja encontramos una amplia cocina con barra integrada al comedor diario, estar, hogar con doble boca toilette y lavadero.
En planta alta, dos dormitorios (uno pasante), el otro en suite con placard.
Cuenta con dependencia para huéspedes, tipo departamento de 3 ambientes, compuesto de dos dormitorios, dos baños y cocina comedor, lo que brinda además la posibilidad de obtener una renta de alquiler temporario o permanente.
Hermosa galería al frente de unos 5 x 8 mts con parrilla y cuarto de guardado.
Calefacción central por radiadores.
Superficie cubierta 205 m² aproximadamente.
Superficie semi cubierta 40 m².
Lote muy soleado de 691 m².
Emplazada sobre Calle Francisco N° 397, a unos 200 mts. del circuito Gral.
San Martín y del colectivo 717.
Su valor en oportunidad de contado es de U$S 149.000.
Tomaría dpto. o PH en MDP hasta u$s 60.000 y diferencia a convenir, de contado.
Escucha propuestas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Francisco 397
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 15 minutos.
Compras
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Un Rincon en Las Sierras11 min · 734 m
Feria Puesta de Sol12 min · 798 m
Paseo de la Cumbre15 min · 949 m
Espacios verdes
Calesita15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Francisco 397, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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