Casa en venta en San Eduardo del Mar · 6 ambientes

Casa en venta en San Eduardo del Mar · 6 ambientes

Chalet 6 Ambientes con Cochera - Barrio San Carlos, Acantilados

C. 6 & C. 477, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
216 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de C. 6 & C. 477, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 1.0141.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 131.757
Tamaño normal
131 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Presentamos este distinguido chalet en esquina ubicado en el exclusivo entorno del Barrio San Carlos , Acantilados. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución pensada para el confort y la amplitud en todos sus niveles, aprovechando su ubicación privilegiada cerca del mar. Planta Baja y Áreas Sociales: Al ingresar, nos recibe un imponente living comedor con hogar, caracterizado por sus amplios ventanales de generosas dimensiones que brindan una excelente luminosidad. La propiedad cuenta con una cocina comedor con doble circulación, garantizando funcionalidad. En este nivel también accedemos a un ambiente versátil, ideal para ser utilizado como estudio, oficina o habitación alternativa. Un baño completo Planta Alta y Vistas Panorámicas: El nivel superior ofrece cuatro cómodas habitaciones y dos baños completos. Como valor diferencial, la planta alta dispone de un segundo living con terraza propia, desde donde se pueden apreciar las hermosas vistas de las playas de Acantilados. Además, cuenta con un solárium de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Cochera y Exterior: La capacidad de estacionamiento es sobresaliente: posee un garage cubierto para tres vehículos y una trotadora con espacio para un vehículo extra. El chalet se emplaza sobre un importante lote en esquina con gran presencia visual. Estado de la Propiedad: Cabe destacar que la propiedad se encuentra en estado para reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla a gusto sobre una base edilicia de gran categoría. Dicha condición ha sido especialmente contemplada en el valor de mercado fijado para el inmueble. Características Principales: Ubicación: Barrio San Eduardo, Acantilados (Lote en esquina). Vistas: Terraza con vista directa a las playas. Potencial: Propiedad para reciclar (valor ajustado a su estado). Espacios de Relax: Living en PA y solárium de grandes dimensiones. Capacidad: Garage para 4 autos + trotadora. Comodidad: 4 Dormitorios, 3 baños completos y habitación/estudio en PB. Una oportunidad única para inversores o familias que busquen un proyecto de jerarquía con las mejores vistas de la zona. APTA CRÉDITO. Consultas : Ver datos SPINELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS El valor del inmueble puede variar sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y modificaciones. Las medidas definitivas del inmueble se detallarán en el título de propiedad. La información gráfica y escrita tiene carácter estimativo y no es contractual. Las imágenes y contenidos son propiedad de Spinelli Negocios Inmobiliarios y no podrán ser reproducidos sin autorización, conforme a la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1405

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuelita de Rosas) a 10 minutos.

Compras
Family6 min · 378 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica13 min · 835 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Manuelita de Rosas10 min · 657 m
Plaza Perito Francisco Moreno12 min · 750 m
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.5% total
USD 115.000USD 96.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 96.000-16.52%

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 6 & C. 477, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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