Casa en venta en San Eduardo del Mar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en San Eduardo del Mar · 6 ambientes

Chalet 6 Ambientes con Cochera - Barrio San Carlos, Acantilados

C. 6 & C. 477, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo del Mar, 6 ambientes, 130 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 885 contra USD 774 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Eduardo del Mar

Descripcion

Presentamos este distinguido chalet en esquina ubicado en el exclusivo entorno del Barrio San Carlos , Acantilados. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución pensada para el confort y la amplitud en todos sus niveles, aprovechando su ubicación privilegiada cerca del mar. Planta Baja y Áreas Sociales: Al ingresar, nos recibe un imponente living comedor con hogar, caracterizado por sus amplios ventanales de generosas dimensiones que brindan una excelente luminosidad. La propiedad cuenta con una cocina comedor con doble circulación, garantizando funcionalidad. En este nivel también accedemos a un ambiente versátil, ideal para ser utilizado como estudio, oficina o habitación alternativa. Un baño completo Planta Alta y Vistas Panorámicas: El nivel superior ofrece cuatro cómodas habitaciones y dos baños completos. Como valor diferencial, la planta alta dispone de un segundo living con terraza propia, desde donde se pueden apreciar las hermosas vistas de las playas de Acantilados. Además, cuenta con un solárium de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Cochera y Exterior: La capacidad de estacionamiento es sobresaliente: posee un garage cubierto para tres vehículos y una trotadora con espacio para un vehículo extra. El chalet se emplaza sobre un importante lote en esquina con gran presencia visual. Estado de la Propiedad: Cabe destacar que la propiedad se encuentra en estado para reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla a gusto sobre una base edilicia de gran categoría. Dicha condición ha sido especialmente contemplada en el valor de mercado fijado para el inmueble. Características Principales: Ubicación: Barrio San Eduardo, Acantilados (Lote en esquina). Vistas: Terraza con vista directa a las playas. Potencial: Propiedad para reciclar (valor ajustado a su estado). Espacios de Relax: Living en PA y solárium de grandes dimensiones. Capacidad: Garage para 4 autos + trotadora. Comodidad: 4 Dormitorios, 3 baños completos y habitación/estudio en PB. Una oportunidad única para inversores o familias que busquen un proyecto de jerarquía con las mejores vistas de la zona. APTA CRÉDITO. Consultas : Ver datos SPINELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS El valor del inmueble puede variar sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y modificaciones. Las medidas definitivas del inmueble se detallarán en el título de propiedad. La información gráfica y escrita tiene carácter estimativo y no es contractual. Las imágenes y contenidos son propiedad de Spinelli Negocios Inmobiliarios y no podrán ser reproducidos sin autorización, conforme a la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.695/mes

Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Family6 min · 378 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica13 min · 835 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Manuelita de Rosas10 min · 657 m
Plaza Perito Francisco Moreno12 min · 750 m
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo del Mar

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eduardo del Mar es USD 56.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 6 & C. 477, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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