Casa en venta en San Eduardo del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en San Eduardo del Mar · 4 ambientes

Casa / Chalet Calle 97 Entre 0 y 6 - San Eduardo del Mar

Casa / Chalet Calle 97 Entre 0 y 6 - San Eduardo del Mar · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo del Mar, 4 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 750 contra USD 641 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo del Mar

Descripcion

Casa en venta en San Eduardo del Mar – Amplio lote de 740 m² Ubicada en el barrio San Eduardo del Mar, sobre calle 97 entre 0 y 6, esta propiedad se desarrolla sobre un excelente lote de 740 m² (20 metros de frente por 37 metros de fondo), ofreciendo amplitud, entorno natural y gran potencial. La vivienda cuenta con aproximadamente 90 m² totales entre superficie cubierta y semicubierta, distribuidos de manera funcional y cómoda: • Living comedor • Cocina independiente con espacio de comedor diario • Dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente), ambos con vistas al jardín • Baño completo ubicado entre los dormitorios En el exterior dispone de una pequeña galería con parrilla y un amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre, ampliar la construcción o proyectar futuras mejoras. Se trata de una construcción sólida, bien mantenida en su interior, con algunos detalles de pintura a realizar en el exterior. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión en una zona en crecimiento, a pocos minutos de la Ruta 11 y con rápido acceso a Miramar, Chapadmalal y Mar del Plata. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa / Chalet Calle 97 Entre 0 y 6 - San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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