P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Alem al 3100, Playa Grande
Casa en venta
USD 685.000
= $ 1.087,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Alem al 3100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 685.000, un 66% mas que lo normal entre los 114 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 3100.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 1.3721.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 411.688
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.507
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicación sobre calle Alem encontramos esta propiedad sobre lote 900 mt2. Aprox con excelente parque.La propiedad cuenta con amplio quincho . Casa de caseros a reciclar . La propiedad principal cuenta en planta baja con amplio y cómodo living • star comedor integrado con ventanales al parque. Habitación principal en suite con pisos de madera . Cocina comedor / baño / garage para un auto dos cuartos de servicio con baño . En planta alta 3 cuartos con 2 baños . Toda la propiedad está en estado original / bueno. Puede considerar tomar en parte de pago Dpto. 3 Amb y 2 Amb. en zona Playa Grande / Guemes Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 733.293 en total: USD 685.000 del aviso mas USD 48.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.178.870 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 733.293
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~1%
USD 6.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.178.870/mes

Necesitas ingresos por $ 24.715.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 248 m
Verduleria Telli · Saavedra 3318 min · 494 m
Pellegrini8 min · 536 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 620 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 622 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada10 min · 664 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin4 min · 229 m
Paseo Molise15 min · 955 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 338 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado7 min · 480 m
BINCAT · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 3100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas

USD 685.000
Casa en venta
WhatsApp