Casa en venta en Parque Luro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Parque Luro · 6 ambientes

Casa en Parque Luro

Casa con Departamento 3 Ambietnes en Parque Luro · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 6 ambientes, 330 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.472 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
330 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Parque Luro

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Luro, esta impecable propiedad combina amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. A tan solo 200 metros del mar, es una excelente opción para familias numerosas, vivienda multifamiliar o inversión con renta. En la planta baja, la casa principal cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo, una cocina funcional y un gran living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia. Todos los ambientes se destacan por su excelente estado de conservación, luminosidad y confort, con calefacción central y equipos de aire acondicionado. En el exterior se encuentra un amplio patio y un quincho totalmente equipado, con baño propio y doble acceso: desde el interior de la vivienda y mediante una entrada independiente, brindando mayor privacidad y versatilidad. Además, a través de un acceso lateral se llega a un departamento independiente de aproximadamente 70 m², de 3 ambientes, perfecto para recibir familiares, generar una renta permanente o desarrollar un espacio de trabajo. La planta alta ofrece un gran altillo con baño completo, un espacio de enormes dimensiones que puede adaptarse fácilmente para crear dos dormitorios adicionales, una sala de juegos, oficina o estudio. La propiedad se completa con un garaje para dos vehículos, uno de ellos con espacio subterráneo, aportando comodidad y seguridad. Una casa que se destaca por su excelente calidad constructiva, su impecable estado de mantenimiento y sus amplios espacios, pensada para quienes buscan confort, funcionalidad y la posibilidad de disfrutar de una vivienda con múltiples alternativas de uso, a pasos del mar. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.026/mes

Necesitas ingresos por $ 12.264.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.900
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 350.000+62.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa con Departamento 3 Ambietnes en Parque Luro, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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