venta
USD 180.000
Casa · 167m² · 4 Ambientes
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 167 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Tomás Falkner 4839, Parque Luro
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Tomás Falkner 4839, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 430 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 180.000, un 65% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 5 cuadras de Tomás Falkner 4839.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 419lo normal · 1.1848441.834
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 81 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 509.211
- Tamaño normal
- 349 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡INMEJORABLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! CASA + 2 PH CON EXCELENTE RENTA EN ZONA PRIVILEGIADA Propiedad ubicada sobre calle Falkner al 4800, desarrollada sobre lote de 10 x 43,30 m, con gran potencial de rentabilidad.
El inmueble se compone de: Casa principal 2 PH independientes Actualmente: Casa principal y 1 PH alquilados en $1.300.000 2° PH en contrafrente con renta estimada de $600.000 + servicios Renta total proyectada: $1.900.000 mensuales La propiedad cuenta con: Obra de gas realizada Servicios de OSSE en común Excelente distribución de unidades para renta Ubicada en una zona inmejorable, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato y estabilidad. ¡Gran oportunidad de inversión con renta asegurada! Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tomás Falkner 4839
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Luro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.206
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomás Falkner 4839, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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