Casa en venta en Parque Luro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Parque Luro · 6 ambientes

Residencia de Diseño Moderno en Parque Luro

Concepcion Arenal al 4700 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
592 m²
Sup. total
869 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 6 ambientes, 592 m², USD 680.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 1.149 contra USD 1.203 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
566 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Parque Luro

Descripcion

Ubicada en el exclusivo entorno residencial de Parque Luro, uno de los barrios más valorados de Mar del Plata por su tranquilidad, calidad de construcciones y cercanía al mar, esta propiedad se destaca por su arquitectura moderna, amplitud y excelente calidad constructiva. Diseñada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales, combina funcionalidad, confort y detalles de categoría en todos sus ambientes. Planta Baja Elegante hall de recepción al ingreso. Gran living comedor con vistas abiertas al parque. Cocina integrada al sector social, con una imponente isla central equipada con cocina industrial y gran capacidad de guardado. Comedor diario con salida directa al parque y quincho. Lavadero independiente. Escritorio, ideal para home office. Playroom de amplias dimensiones. Espectacular quincho totalmente equipado, con parrilla, horno pizzero, anafe en isla y toilette. Planta Alta Acceso mediante una distinguida escalera revestida en madera antigua de excelente calidad. Cuatro dormitorios. La suite principal es una verdadera master suite, con vestidor y baño compartimentado que cuenta con importante jacuzzi, cabina de ducha, doble bacha y salida a un amplio balcón terraza corrido, con acceso al parque mediante escalera empotrada de hormigón. Dos dormitorios con placard y un cuarto dormitorio con vestidor. Los dormitorios secundarios comparten un baño completo con antebaño. Exterior y Cocheras Garage para dos vehículos de gran porte, con techos de hormigón visto y detalles de diseño, además de cortina metálica. Ingreso a la propiedad mediante rejas automatizadas. Trotadora con espacio para cuatro autos adicionales. Datos EXTRA La propiedad además se destaca por sus excelentes prestaciones técnicas y de confort, pensadas para una experiencia moderna y funcional: Todos los ambientes cuentan con cableado para TV y control individual de calefacción mediante termostatos. Equipos de aire acondicionado Samsung frío-calor instalados en distintos sectores de la propiedad. Calefacción por losa radiante, brindando confort térmico uniforme en todos los ambientes. Carpintería de aluminio color negro Aluar New 40, realizada a medida, con ruptura de puente térmico y vidrios DVH, garantizando excelente aislación térmica y acústica. Sistema de circuito cerrado de cámaras, con posibilidad de monitoreo y vista remota. Ablandador de agua. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.886.548/mes

Necesitas ingresos por $ 23.546.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 233.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
Esta propiedad
USD 680.000+191.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Concepcion Arenal al 4700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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