venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos · 5 amb · 4 dorm · 230 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Saavedra 1300, Los Troncos
USD 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MCasa 6 ambientes en ventaen Saavedra 1300, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 285 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 750.000, un 54% mas que lo normal entre los 17 casas de 6 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 1300.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.632lo normal · 1.7121.940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- 203 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 487.838
- Tamaño normal
- 488 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.319
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular chalet emplazado sobre lote de 537 m2, con frente de 15 m y fondo de 36 m, ubicado en el entorno de Los Troncos.
Desarrollado en dos plantas, en planta baja se encuentra el area social con un amplio living comedor con hogar y pisos de madera, escritorio / recepción, baño completo, cocina reciclada a nuevo, garage para un vehículo, toilette y quincho con parrilla y horno.
En planta alta, tres dormitorios, dos de ellos con placard y un baño completo, y el principal con vestidor y en suite.
Playroom con terraza.
En el frente trotadora, con portón automatizado, para dos vehículos.
En el fondo, jardín forestado con sol de tarde y riego por aspersión, galería y piscina climatizada con solarium.
Impecable estado de conservación.
Calefacción por radiadores.
Superficie cubierta de 285 m2.
Valor: USD 750.000.-
¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 1300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Granja Agustin5 min · 328 m
Mercalito7 min · 470 m
Granja Agustin8 min · 520 m
Educacion
· 21 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 461 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Agua6 min · 370 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 791 m
Primavesi15 min · 939 m
Salud
· 13 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 217 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado5 min · 322 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 438.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 1300, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Troncos 
venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
venta
USD 310.000
Casa · 216m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos · 4 amb · 3 dorm · 216 m2 · publicada ayer
venta
USD 629.900
Casa · 380m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 6 amb · 4 dorm · 380 m2 · hace 3 dias
venta
USD 950.000
Casa · 325m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Los Troncos · 3 dorm · 325 m2 · hace 4 dias
venta
USD 900.000
Casa · 400m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos · 7 amb · 3 dorm · 400 m2 · hace 5 dias