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Casa 6 ambientes en venta en Castex 2400, El Martillo
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Castex 2400, El Martillo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
390 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Martillo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en El Martillo publicados a menos de 10 cuadras de Castex 2400.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 496383627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 119.008
Tamaño normal
205 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Martillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet sobre asfalto en barrio El Martillo. Cuenta con living, cocina, comedor, 2 dormitorios en planta baja con placares, baño, toilette, garage para 2 autos con parrilla. lavadero. En planta alta nos encontramos con dormitorio en suite con vestidor y balcon a la calle, otro dormitorio con placard con terraza. Amplio Playroom, toda la planta alta con pisos de maderas tarugados. Parque al fondo. Cuenta con todos los servicios. Muy buen estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castex 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN6 min · 392 m
Panaderia Les Grisett8 min · 502 m
Autoservicio Maria Chiquita8 min · 515 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo5 min · 290 m
Plazoleta Republica de Chile9 min · 576 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 920 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Martillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Martillo esta hoy en una mediana de USD 97.900, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Martillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Martillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castex 2400, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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