Casa en venta en Don Bosco · 6 ambientes

Casa en venta en Don Bosco · 6 ambientes

Propiedad en Block, 3 Phs Más Cocheras

Propiedad en Block, 3 phs más Cocheras · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
550 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 36% menos que lo normal entre los 46 casas de 5 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Propiedad en Block, 3 phs más Cocheras.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 9971.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 289.223
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad en block ideal para complejo de PHS, ubicado en Alberti e Italia. Sobre lote de 10 x 43,30 mts2 + martillo al fondo de 120 mts2, con 290 mt2 cubiertos. La propiedad actualmente está subdividida como 3 phs más espacios de cochera. Cuenta con : • Primer PH al frente, de 3 ambientes. Con espacio de living comedor, cocina separada, dos dormitorios. Baño completo y una dependencia o espacio de guardado. • Segundo PH en primer piso por escalera,super luminoso (acceso por trotadora). Con una superficie cubierta de 92m2. Posee amplio living comedor con cocina integrada, gran terraza al contrafrente. Toilette. Baño completo y 2 dormitorios. • Debajo del segundo PH, losa de galpón con baño, de aproximadamente 130 mts2 cubiertos. La propiedad cuenta con una trotadora descubierta hacia el fondo del lote, en el cual nos encontramos con un espacio de cocheras descubiertas para varios autos. Se escuchan propuestas Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
LAS ORIQUIDEAS3 min · 163 m
Silro4 min · 245 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)5 min · 328 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MULTIMPEDIDOS C.E.T. · especial · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA NUESTRA SEÑPRA DEL CAMINO · primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte8 min · 507 m
Plaza del Lago9 min · 555 m
Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 195.000USD 185.00001 de oct de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 54,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Propiedad en Block, 3 phs más Cocheras, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 185.000
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