Casa 6 ambientes en venta en Sagastizabal al 6000, Constitucion

Casa 6 ambientes en ventaen Sagastizabal al 6000, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
649 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 45% mas que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Sagastizabal al 6000.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 9761.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 241.001
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífica propiedad en dos plantas emplazada en un importante lote de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, ubicada en el barrio Constitución. Un hogar diseñado para disfrutar de la comodidad, el confort. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con un gran ventanal bow-window que conecta visualmente con el exterior. La cocina se encuentra semi-integrada y cuenta con un cálido comedor diario con vista directa al parque. Desde este sector se accede de manera práctica al lavadero y a la cochera. En este nivel también se ubica un toilette de recepción. La cochera es doble, posee portón automático y cuenta con un baño completo propio. Desde allí o de manera independiente, se accede a un cómodo quincho totalmente equipado, ideal para reuniones, con salida directa hacia el parque. Planta Alta: El área privada consta de tres dormitorios, todos con sus respectivos vestidores. El dormitorio principal en suite destaca por su gran terraza propia con vista al frente y un baño completo con hidromasaje. Además, la planta cuenta con un segundo baño completo y un espacio de oficina ideal para trabajar o estudiar en casa. Exterior: El parque es un verdadero pulmón verde, de gran tamaño, que se complementa con una hermosa pileta y una galería descubierta, perfecta para disfrutar en familia durante todo el año Consultas o visitas contactarse con Leonardo Diez. Agliano Propiedades Reg, 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.275 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.275/mes

Necesitas ingresos por $ 12.501.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sagastizabal al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los 5 Pinos11 min · 715 m
Los Pinos Juan12 min · 736 m
El Mudo12 min · 740 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica12 min · 797 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada3 min · 211 m
Plaza Tomas Espora5 min · 349 m
Plaza Francisco S. Scarpatti9 min · 584 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sagastizabal al 6000, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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