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Casa 6 ambientes en venta en Jose Ingenieros al 1000, Caisamar
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Jose Ingenieros al 1000, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
328 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 23% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ingenieros al 1000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 762lo normal · 9941.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.906
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 6 AMB CON PARQUE Y PARRILLA. VALOR U$S 250.000 Planta baja: Living comedor con hogar Cocina con comedor diario Escritorio Baño Dependencia con Baño completo Cochera subterránea Parque con parrilla Planta alta: 3 dormitorios Baño completo Dormitorio en suite Terraza Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.339 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.339/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Ingenieros al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Bartolo's2 min · 156 m
Autoservicio3 min · 165 m
La Cuadra4 min · 271 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza13 min · 827 m
Kuzcotopia Salon15 min · 992 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 147 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado8 min · 489 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 1000, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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