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Casa en venta en Stella Maris · 5 ambientes
Casa en venta
USD 305.000
= $ 480 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Stella Maris · 5 ambientes

Casa en Venta en La Loma de Stella Maris. Patio con Piscina. Quincho. 3 / 4 Dorm.. Garage

Stella Maris · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 305.000, un 18% menos que lo normal entre los 183 casas de 4 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Stella Maris.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.5292.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 370.118
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en el prestigioso barrio de Stella Maris, en Mar del Plata. Esta propiedad de dos pisos ofrece un espacio de vida excepcional con un total de 242 m² cubiertos, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. En la primer planta posee 1 dormitorio o espacio de oficina, perfecto para trabajar desde casa. Living comedor en ele con un pequeño estar con ventanal hacia el patio Toilette de recepciòn Cocina y lavadero a continuaciòn Habitaciòn y baño de servicio Patio con pequeña piscina Quincho con parrilla techada En planta alta el chalet cuenta con 3 dormitorios incluyendo una suite principal con vestidor. En total dos baños Los dormitorios balconean hacia el living comedor Techos de madera a la vista Calefacciòn por calefactores * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.726.746 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.726.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.906.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pellegrini6 min · 364 m
Disco · Rawson 11999 min · 569 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 717 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 344 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 357 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise8 min · 524 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 613 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 635 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 374 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 408 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Stella Maris, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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