venta
USD 1.200.000
Casa · 795ha · 4 Ambientes
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 795 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Calle Eva 842, Sierra de los Padres
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle Eva 842, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
NUEVO VALOR REBAJADO!! EXTRAORDINARIA OPORTUNIDAD – CHALET EN VENTA EN SIERRA DE LOS PADRES.
EMPLAZADO CON FRENTE A CALLE EVA ESQUINA RITA, SOBRE DOS LOTES DE TERRENO DE 600 m2 C/U (20 X 30) – OPCIONAL: VENTA CON UNO O DOS LOTES.
NUEVO VALOR REBAJADO DEL CHALET CON UN LOTE (ANTE ESQUINA 600 M²) : U$S 155.000 NUEVO VALOR REBAJADO CON LOS DOS LOTES (ESQUINA Y ANTE ESQUINA 1.200 M²): U$S 189.000.
COMODIDADES: PB: AMPLIO ESTAR INTEGRADO AL COMEDOR DIARIO Y COCINA – BAÑO CTO – GALERIA/QUINCHO SEMI CUBIERTO DE 21 m2 CON PARRILLA – CUARTO DE HERRAMIENTAS PREPARADO PARA SER INTGRADO A LA PROPIEDAD COMO TERCER DORMITORIO – GARAJE – PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS – BAÑO COMPLETO – ESCRITORIO CON BALCONEO AL LIVING APTO TAMBIEN COMO DORMITORIO.
CARPINTERIA DE MADERA CON DOBLE VIDRIO.
RED DE GAS NATURAL EN SU VEREDA.
CALEFACCION CENTRAL CON RADIADORES.
FACIL ACCESO.
ZONA DE RESIDENCIA PERMANENTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Eva 842, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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