Casa en venta en San Juan · 5 ambientes

En esta oportunidad el equipo Re/Max les ofrece esta oportunidad única, se trata de una casa antigua con ambientes varios con mucho potencial tanto para su reciclaje como también se puede pensar en un lote para desarrollo ya que se encuentra en una ubicación predilecta de Mar del Plata, en zona del centro comercial de calle San Juan, entre Av. Luro y Colón, con muchas líneas de colectivos a su alrededor como también locales comerciales. En la actualidad esta propiedad se ha adaptado para tres PH (todo en Block). Cuenta con todos los servicios y cochera para 1 vehículo. Las medidas de su metraje cubierto son estimadas. Informe de Factibilidad Urbanística – Distrito R2 Características de la parcela Superficie aproximada: 300 m² Medidas: 8,66 m de frente x 34,64 m de fondo Zonificación: Distrito Residencial R2 Potencial constructivo según normativa F.O.S.: hasta 180 m² en planta baja F.O.T.: hasta 600 m² construibles Altura máxima: 16,80 m Superficie vendible estimada: 500 a 550 m² Tipología edilicia viable Se recomienda edificio entre medianeras con desarrollo en Planta Baja + 3 pisos. Programa estimado Entre 8 y 10 unidades funcionales, principalmente de 1 y 2 ambientes. Condicionantes Parcela no conforme a subdivisión mínima, pero edificable. Ancho limitado condiciona el diseño. Resolución de cocheras a analizar. Respeto de centro libre de manzana. Conclusión La propiedad presenta factibilidad positiva para desarrollo inmobiliario de escala pequeña a media, con potencial de generar un producto eficiente y rentable. No dudes en consultar!!