Casa 5 ambientes en venta en Salta al 4300, San Jose

Casa 5 ambientes en ventaen Salta al 4300, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
362 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 4300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 8301.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.673
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • CASA 5 AMB • QUINCHO Y PISCINA CLIMATIZADA • CALEFACCION POR RADIADORES En barrio San José, sobre calle Salta 4300 te ofrecemos este chalet de cinco ambientes. Ubicado a pasos de Av Juan B Justo, Av Independencia y el parque polideportivo. Este inmueble, se desarrolla en lote propio (10.40m de frente x 35m de fondo). Cuenta con retiro de vereda por porch parquizado y porton automatizado. Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor con detalles en madera, toilette de recepción . Cocina separada, amplia y con comedor diario con vista y acceso directo a el sector social del inmueble. Este cuenta con piscina climatizada con cerramiento de PVC y techo corredizo automático, baño con ducha con doble circulación y conexión a quincho con capacidad de 40 personas, el cual posee espacio de asador y parrilla, cocina y conexión de lavarropa. En planta alta nos encontramos con dormitorio principal en suite ( baño totalmente reciclado con jacuzzi), vestidor semi integrado, y salida al balcón aterrazado. Dormitorio secundario y tercer dormitorio con vista al contrafrente, ambos con placard empotrado y pisos alfombrados . Ademas baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en excelente estado original destacando que todos su cerramientos y aberturas son de madera maciza. Calefaccion por radiadores en todos sus ambientes.- La misma posee garage para dos vehiculos. DESTACAMOS SUS METROS CUADRADOS CUBIERTOS VIVIBLES DURANTE TODO EL AÑO . Su valor u$s 250.000.- Consultas al Ver datos o Ver datos Diener Contreras Inmobiliaria Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas DIENER por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Primera · Avenida Independencia 42962 min · 147 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44663 min · 216 m
La Rosa4 min · 237 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 484 m
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini4 min · 236 m
Plazoleta Casildo Villar7 min · 458 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado10 min · 660 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 4300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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