Casa 5 ambientes en venta en O´Higgins 1200, San Carlos

Casa 5 ambientes en ventaen O´Higgins 1200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
751 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 6% menos que lo normal entre los 76 casas de 5 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de O´Higgins 1200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3249401.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 360.051
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el barrio San Carlos, sobre calle O´Higgins 1200 entre Güemes y Alvear, ofrecemos un hermoso chalet de 5 ambientes con dependencia sobre extenso lote de 751m2. El mismo se encuentra desarrollado en dos plantas, a describir: planta baja: extenso living con pisos tarugados y amplios ventanales, hogar con salamandra y en doble altura un espectacular techo de madera a la vista con diferentes pendientes, toilette de recepción, dormitorio en suite a la calle con placard empotrado, amplio dormitorio principal en suite al contrafrente con placard empotrado. Cocina integrada mediante barra al comedor diario y salida al parque. Planta alta: mediante cómoda escalera en dos tramos accedemos a la planta superior que nos recibe un balcón con vista al living, y consta de dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y escritorio. Respecto al uso exterior y su amplio parque, la propiedad nos ofrece un quincho que cuenta con dependencia, baño completo, parrilla y lavadero, y gracias a sus portones corredizos, nos da la posibilidad de utilizarlo como cochera cubierta para dos autos. Espectacular y extensa piscina con bomba de filtrado. Depósito de guardado. Trotadora pasante capaz de albergar hasta diez vehículos. La calefacción en toda la casa es por radiadores y su caldera es marca Peisa. Sistema de alarma en toda la propiedad. El parque cuenta con una amplia diversidad de flores y rosales, además de frutales tales como limonero, naranjos, mandarinas, quinotos, etc. Excelente calidad de construcción y aberturas de madera de calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O´Higgins 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Matias guemes 46072 min · 97 m
Fiambreria4 min · 255 m
Estelar6 min · 405 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica8 min · 536 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica9 min · 552 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria11 min · 694 m
Plaza Italia11 min · 727 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 818 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 638 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O´Higgins 1200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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