P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Azcuenaga al 1300, San Carlos
Casa en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Azcuenaga al 1300, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
221 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 23% menos que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 1300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.4551.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.455
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en esquina Barrio San Carlos En calle Azcuénaga esquina Olavarría se encuentra este amplio Chalet en muy buen estado. En planta baja tiene un amplio living con ventanales , cocina completa integrada con barra hacia un agradable espacio de uso diario con parrilla y aberturas en DVH que le proporciona mucha luz y modernidad al ambiente. Este , presenta salida a un patio delantero con espacio para dos autos sobre calle Azcuénaga. Además cuenta con dos dormitorios con muy buenos espacios de guardado y un baño completo. En esta misma planta esta el lavadero , y un garaje cubierto con espacio para un auto con portón y entrada por Olavarría. En planta alta, se encuentra el dormitorio principal con balcón saliente y vestidor y un segundo dormitorio con baño completo. *Calefacción por radiadores. La propiedad se destaca por su funcionalidad y espacios amplios. Ideal para Familias en una zona de la ciudad estratégica por cercanía a colegios y demás accesos. No dudes en consultarnos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Matias guemes 46073 min · 215 m
Fiambreria5 min · 347 m
Dietetica7 min · 464 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 597 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada10 min · 637 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Calabria14 min · 877 m
Parque Adolfo Primavesi14 min · 889 m
Primavesi14 min · 909 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 844 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 265.000USD 249.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 265.000 → USD 249.000-6.04%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 1300, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop