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Casa 5 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 3600, Playa Grande
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 3600, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
212 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 14% mas que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 3600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.242lo normal · 1.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.147
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En uno de los mejores barrios de la ciudad, ofrecemos a la venta este típico chalet marplatense, ubicado en una excelente zona, a pocos metros de la playa y del paseo comercial Alem. La propiedad se desarrolla en dos plantas, conservando el encanto clásico de los chalets marplatenses y ofreciendo ambientes amplios y funcionales. En planta baja, cuenta con el tradicional ingreso a través de un porch con techo de tejas, cómodo living-comedor, toilette de recepción, amplia cocina con lavadero independiente, garage y dependencia de servicio. Además, dispone de patio con parrilla y jardín al frente, generando espacios ideales para disfrutar del exterior. En planta alta, se encuentran tres dormitorios: dos de ellos con salida a una terraza con vista abierta a la esquina, baño completo, y el tercer dormitorio en suite, también con salida a otra terraza. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada cerca del mar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3311 min · 69 m
Toledo2 min · 156 m
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 331 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada3 min · 160 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Primavesi8 min · 527 m
Parque Adolfo Primavesi9 min · 555 m
Floreria9 min · 606 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 480 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado14 min · 885 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 3600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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