P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Derqui 66, Parque Luro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Derqui 66, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 5% mas que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Derqui 66.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.0789431.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 237.229
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mastromarino, Servicios Inmobiliarios ofrece a la VENTA impecable casa de 5 ambientes con quincho y cochera en Parque Luro. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocas cuadras del mar, esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. ¡Lista para mudarte! Descripción: Ubicada en el prestigioso barrio de Parque Luro, a pocas cuadras del mar, esta propiedad combina comodidad y estilo en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad posee: • Amplio y luminoso living-comedor con ventanal al frente y hogar. • Cocina comedor con salida al lavadero y al jardín. • Dos dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño completo. Planta Alta: • Dos dormitorios adicionales, uno actualmente utilizado como escritorio. • Toilette con ventilación natural. Exterior: • Garage para un auto. • Quincho con parrilla, dormitorio y baño completo. Acceso desde la cocina o ingreso independiente por pasillo. Excelente estado de conservación. Acepta permuta por departamento de 3 ambientes a la calle en zonas Stella Maris, Güemes o La Perla, en edificio de pocos años o en excelente estado, con cochera. No dude en consultarnos para coordinar su visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Derqui 66

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Abuelo9 min · 593 m
Supermercado Chino10 min · 648 m
Sol y Luna · Chaco12 min · 742 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza de Los Bomberos10 min · 659 m
Plazoleta San Francisco de Asis10 min · 669 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 524 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Derqui 66, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp