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Casa 5 ambientes en venta en Padre Cardiel al 4800, Parque Luro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Padre Cardiel al 4800, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
333 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% mas que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cardiel al 4800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 1.0429131.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 231.347
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.081
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡VENTA! Chalet de 4 ambientes con departamento de 2 ambientes en planta alta ubicado en Parque Luro. Características: • Lote de 330 m2 • Posibilidad de independizarse Características casa: • Parcialmente reciclada • 129 m2 cubiertos • Living-comedor al frente con hogar • Cocina integrada con barra desayunadora • Tres dormitorios, uno con vestidor • Baño con antebaño • Entrada de vehículos (descubierta y semicubierta) • Patio con semicubierto • Lavadero cubierto • Baulera En planta alta al fondo cuenta con un departamento de 2 ambientes con ingreso independiente. Características: • Hall privado • 59 m2 cubiertos • Cocina separada con conexión para lavarropas y ventilación natural • Living-comedor con salida a la terraza • Amplia terraza de 13 m2 • Baño con pediluvio • Pasillo con espacio de guardado Otros datos: • Calefacción por radiadores (casa) y tiro balanceado (departamento)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Cardiel al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los chinos5 min · 293 m
Autoservicio9 min · 580 m
Bartolo's9 min · 604 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada4 min · 287 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada5 min · 295 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza de Los Bomberos15 min · 963 m
Kuzcotopia Salon15 min · 989 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 615 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Cardiel al 4800, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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