Casa en venta en Parque Luro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en Parque Luro · 5 ambientes

Casa en Parque Luro con Parque

Blas Parera 33 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 5 ambientes, 186 m², USD 239.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 227.450). El m² sale USD 1.285 contra USD 1.159 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 227.450
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
195 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Parque Luro

Descripcion

En el tradicional y buscado barrio Parque Luro, presentamos esta excelente casa desarrollada en dos plantas, destacada por sus amplios ambientes, funcionalidad y excelente estado de conservación. Una propiedad pensada especialmente para quienes buscan comodidad, espacios generosos y un verdadero hogar familiar. La vivienda cuenta con aproximadamente 187 m² cubiertos y se emplaza sobre un lote de importantes dimensiones, ofreciendo una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. En planta baja encontramos un amplio living comedor, cocina y un detalle clave que suma mucha funcionalidad: baño completo, permitiendo disponer de todos los servicios necesarios sin necesidad de acceder a la planta alta. Cuenta además con garage doble cubierto con parrilla, que por sus dimensiones y características puede funcionar perfectamente como quincho y espacio de reuniones. A esto se suma un gran diferencial: en el frente de la propiedad dispone de dos entradas para vehículos con espacio para dejarlos dentro del lote, permitiendo liberar completamente el garage cubierto y destinarlo al uso social. Hacia el exterior se desarrolla un gran parque, con muchísimo espacio verde y sector de parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares y actividades al aire libre. En la planta alta se encuentran los cuatro dormitorios, todos de generosas dimensiones. La habitación principal es en suite y posee vestidor equipado con placares, ofreciendo además una excelente capacidad de guardado. Otro de los detalles destacados es que cada dormitorio cuenta con su propio balcón saliente, orientado hacia el frente o hacia el jardín, aportando luminosidad, ventilación y una agradable conexión con el exterior. La propiedad dispone en total de tres baños completos, dos ubicados en planta alta y uno en planta baja. Por su distribución, cantidad y amplitud de dormitorios, múltiples espacios para vehículos, gran parque, quincho, parrillas y excelente funcionalidad en ambas plantas, es una vivienda ideal para una familia, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y recibir invitados. Una casa sólida, muy bien mantenida y con excelentes dimensiones, ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.744/mes

Necesitas ingresos por $ 8.378.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.900
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 239.000+11.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 239.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blas Parera 33, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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