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Casa 5 ambientes en venta en Hipólito Irigoyen 2800, Macrocentro
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Hipólito Irigoyen 2800, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
370 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 8% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Irigoyen 2800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.0191.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 305.581
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ANTES VALOR USD 320.000 AHORA VALOR USD 280.000 * Libre de gastos* Chalet estilo inglés sobre dos lotes – Amplios espacios y uso comercial ideal Este chalet desarrollado en dos plantas combina comodidad, estilo y versatilidad, con una superficie cubierta de 350 m² sobre dos lotes (8,66 x 17 y 8,66 x 23). En planta baja cuenta con un amplio living comedor, estar con hogar, cocina comedor grande, dos dormitorios y baño completo. Además, un patio con quincho semi cubierto y un garaje que funciona como oficina con un dormitorio. En planta alta se ubican dos dormitorios más y un baño completo. El estilo inglés aporta un carácter único y la propiedad es apta para uso comercial o para vivir. Acepta permuta o propiedad en parte de pago, ofreciendo flexibilidad para concretar la operación. Una excelente opción para quienes buscan espacio, estilo y posibilidades comerciales en un mismo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Irigoyen 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco3 min · 219 m
Abuelo tito4 min · 251 m
Rioja y gascon5 min · 317 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre8 min · 526 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 776 m
Plazoleta del Tango14 min · 902 m
Salud · 33 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado3 min · 194 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 196.000, un 15,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen 2800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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