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Casa en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Chalet 5 Ambientes de Estilo Inglés

Hipólito Irigoyen 2800 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 5 ambientes, 300 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 209.900). El m² sale USD 933 contra USD 772 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 209.900
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
272 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Macrocentro

Descripcion

ANTES VALOR USD 320.000 AHORA VALOR USD 280.000 * Libre de gastos* Chalet estilo inglés sobre dos lotes – Amplios espacios y uso comercial ideal Este chalet desarrollado en dos plantas combina comodidad, estilo y versatilidad, con una superficie cubierta de 350 m² sobre dos lotes (8,66 x 17 y 8,66 x 23). En planta baja cuenta con un amplio living comedor, estar con hogar, cocina comedor grande, dos dormitorios y baño completo. Además, un patio con quincho semi cubierto y un garaje que funciona como oficina con un dormitorio. En planta alta se ubican dos dormitorios más y un baño completo. El estilo inglés aporta un carácter único y la propiedad es apta para uso comercial o para vivir. Acepta permuta o propiedad en parte de pago, ofreciendo flexibilidad para concretar la operación. Una excelente opción para quienes buscan espacio, estilo y posibilidades comerciales en un mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 150.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Irigoyen 2800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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