venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Urquiza 3722, Los Troncos
USD 950.000
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Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.495,1 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34 MCasa 5 ambientes en ventaen Urquiza 3722, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 950.000, un 50% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 3722.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 1.4108001.996
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
- 110 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 634.557
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.106
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente residencia con grandes posibilidades para reciclarla o incluso hacer un nuevo proyecto.
Única ubicación en el barrio los tongos y un lote de 26x43
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.493.143 por mes con ingresos de $ 34 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.493.143/mes
Necesitas ingresos por $ 33.972.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Urquiza 3722
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº207 CARLOS CASTAGNINO · secundaria · publica12 min · 745 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº11 INTENDENTE FORTUNATO DE LA PLAZA · primaria · publica12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 486.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza 3722, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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