Casa 5 ambientes en venta en Saavedra 1750, Los Troncos

Casa 5 ambientes en ventaen Saavedra 1750, Los Troncos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
514 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 11% menos que lo normal entre los 182 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 1750.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.4371.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 402.300
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.386
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Mar del Plata, esta distinguida propiedad combina una arquitectura con identidad propia, amplios ambientes y una ubicación privilegiada, a pocas cuadras del centro comercial Güemes y de los principales accesos de la ciudad. Desarrollada sobre un lote de 513 m², la vivienda ofrece aproximadamente 280 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Al ingresar, un luminoso living se integra con el comedor principal, generando un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con excelente capacidad de guardado y se conecta naturalmente con los distintos ambientes de la casa. El sector privado dispone de tres amplios dormitorios, destacándose el principal por sus dimensiones y la calidez que aporta su hogar a leña. La propiedad cuenta además con tres baños completos, ofreciendo confort para toda la familia. En el exterior, el jardín invita a disfrutar de momentos al aire libre en un entorno verde y privado, mientras que el garage cubierto completa las prestaciones de esta residencia. Entre sus características se destacan la calefacción por radiadores, ambientes amplios y muy luminosos, y un diseño arquitectónico que le otorga personalidad y carácter, convirtiéndola en una propiedad verdaderamente única dentro del tradicional barrio Los Troncos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia con estilo, excelente ubicación y el potencial de disfrutar una de las zonas de mayor prestigio y valorización de Mar del Plata. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1450

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 1750

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Granja Agustin7 min · 477 m
Mercalito10 min · 609 m
Fede10 min · 656 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada3 min · 164 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 454 m
Plaza del Agua10 min · 645 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado7 min · 463 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado8 min · 519 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 1750, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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