venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Lavalle 3900, Los Troncos
USD 397.000
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Casa en venta
USD 397.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle 3900, Los Troncos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 326 m²
- Sup. total
- 435 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 397.000, un 27% menos que lo normal entre los 124 casas de 4 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 3900.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.218lo normal · 1.6672.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 543.333
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En la mejor ubicacion del barrio Los Troncos, ofrecemos en venta esta unica casa diseñada por el estudio de arquitectura Mariani/Perez Maraviglia, de gran categoria, amplios y luminosos ambientes, e ideal para disfrutar en familia.
La finca se compone de gran estar comedor con doble altura y chimenea, escritorio (con acceso independiente), toilette de recepcion, comedor diario, comoda cocina separada, 4 dormitorios (principal en suite), segundo baño completo, quincho con parrilla, garage cubierto y trotadora para varios vehiculos, parque y jardin delantero.
Edificada sobre magnifico lote de 15m. de frente.
Merece visitarse.
Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 424.988 en total: USD 397.000 del aviso mas USD 27.988 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.549.240 por mes con ingresos de $ 14,2 M.
Costo total realUSD 424.988
- Precio del aviso
- USD 397.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.607
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.411
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.549.240/mes
Necesitas ingresos por $ 14.196.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle 3900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Meraki Tienda Saludable8 min · 492 m
Toledo8 min · 508 m
Verduleria Telli · Saavedra 3319 min · 581 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica4 min · 244 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada8 min · 504 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Primavesi4 min · 239 m
Parque Adolfo Primavesi4 min · 251 m
Floreria8 min · 531 m
Salud
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado12 min · 771 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado12 min · 787 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 486.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 3900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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