Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Chalet Los Troncos Todo en Pb - 500 m² de Terreno

Alvear 3690 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 5 ambientes, 236 m², USD 430.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.822 contra USD 1.925 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
225 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Los Troncos

Descripcion

Importante chalet todo en planta baja en esquina sobre dos lotes en lo mejor del Barrio residencial de Los Troncos Jardín perimetral con rejas, entrada para dos autos con portón automático Living comedor con hogar y pisos tarugados, con cocina incorporada por barra desayunadora Baño con ducha Pasillo de distribución hacia sector intimo de 3 cómodos dormitorios con placard, baño completo con hidromasajes Garaje quincho para dos autos con parrilla a gas y salida al patio Lavadero separado, escritorio hacia el parque y baño de servicio con acceso desde cocina o desde quincho Patio amplio con posibilidad de parquizar y ampliar. Alarma, calefacción por radiadores ------------------------- Estás viendo la referencia 2325 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.775.382/mes

Necesitas ingresos por $ 15.101.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 3690, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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