venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes
USD 483.000
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Casa en venta
USD 483.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes
Venta | Chalet de 5 Ambientes con Piedra Mar del Plata | Los Troncos
Venta | Chalet DE 5 Ambientes CON Piedra MAR DEL Plata | LOS Troncos · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 293 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 483.000, un 35% mas que lo normal entre los 201 casas de 4 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Chalet DE 5 Ambientes CON Piedra MAR DEL Plata | LOS Troncos.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 1.5561.971
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 357.778
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.576
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el tradicional barrio Los Troncos, a solo dos cuadras de Guemes, se encuentra este sólido chalet de 5 ambientes, que combina el estilo clásico de la arquitectura marplatense con espacios cómodos y funcionales.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con hogar, que se destaca por su calidez y amplitud.
La cocina, equipada con isla, se integra al quincho con parrilla, generando un gran espacio para disfrutar y recibir.
En planta baja se encuentran además dos dormitorios, un baño completo, un lavadero y garage con portón eléctrico.
En planta alta se encuentran otros dos dormitorios, un baño con antebaño y acceso a una terraza desde uno de ellos.
La propiedad cuenta además con una guardilla de grandes dimensiones, ideal como espacio de guardado o para darle distintos usos según las necesidades.
El acceso a la planta alta puede realizarse por dos sectores, aportando practicidad a la distribución.
En el exterior, ofrece un patio ideal para disfrutar al aire libre y espacio para un vehículo.
Calefacción por radiadores.
Una casa con el carácter y la solidez de los tradicionales chalets de Los Troncos y una excelente ubicación. ¡CONTACTANOS! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 517.052 en total: USD 483.000 del aviso mas USD 34.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.356.780 por mes con ingresos de $ 17,4 M.
Costo total realUSD 517.052
- Precio del aviso
- USD 483.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.689
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.533
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.356.780/mes
Necesitas ingresos por $ 17.427.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Mercalito6 min · 408 m
Granja Agustin7 min · 437 m
Granja Agustin9 min · 577 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada6 min · 359 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada6 min · 408 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Agua3 min · 218 m
Primavesi14 min · 898 m
Parque Adolfo Primavesi14 min · 915 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 105 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 169 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 486.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta | Chalet DE 5 Ambientes CON Piedra MAR DEL Plata | LOS Troncos, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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