venta
USD 440.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas De Stella Maris · 5 amb · 4 dorm · 270 m2 · hace 64 dias
Casa en venta en Lomas de Stella Maris · 5 ambientes
Venta chalet 5 ambientes - Urquiza 2800
Urquiza 2800 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas de Stella Maris, 5 ambientes, 300 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 1.332 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 349.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.332
- Mediana m²
- 262 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Stella Maris
Descripcion
[RETASADO] Chalet de 5 ambientes con dependencia de servicio
• 300 mts2 cubiertos aprox
• en esquina
• garage para varios autos en subsuelo (toda la superficie del terreno) con baulera
• living comedor diario
• toilette
• escritorio o dormitorio con baño completo
• cocina comedor
• pequeño quincho
• patio
• dependencia de servicio con baño
• lavadero separado
• 3 dormitorios (1 en suite con baño completo)
• baño completo
• terraza Ref#700501.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.613.888/mes
Necesitas ingresos por $ 10.455.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urquiza 2800, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
