Casa en venta en Lomas de Stella Maris · 5 ambientes

CHALET en STELLA MARIS interés patrimonial ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y ARQUITECTÓNICOS • "Villa Sainte-Marie” Viamonte, entre Av. Colón y Almirante Brown: La mejor cuadra de “Loma de Stella Maris” por ubicarse en el punto más alto, a partir del cual se baja hacia el mar. La solidez única de las antiguas construcciones sobre roca, luce en una de las cuadras más seguras y residenciales del barrio, con la mayor historia de esplendor. En este gran enclave y flanqueado por chalets del mismo nivel, se erigen los 234 mts2 totales, de una cabaña con estilo galés y amplio jardín al frente junto a otro, en el fondo de este inmueble, que ha sido declarado de interés patrimonial, con todos los beneficios que ello implica. (Exención de tributos, conforme Ordenanza N° 10.075). La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con amplios y luminosos ambientes, en perfecta distribución. PLANTA BAJA *Comenzando su recorrido, nos encontramos con un gran living comedor y chimenea de estilo. *Office (antecocina). *Cocina y comedor de diario (breakfast). *Dependencias de servicio completas. *Lavadero. *Garage. *Jardín posterior con típica trotadora, que al igual que el contorno de todo el chalet, es de clásica piedra Mar del Plata. PLANTA SUPERIOR La planta alta, a la cual se accede por una clásica escalera, completamente hecha en fina madera de lapacho, cuenta con tres amplios dormitorios: Uno al frente y dos, con espléndida vista hacia el jardín de la parte trasera y a los laterales libres. Desde los ventanales, se puede admirar la magnificencia y belleza de la Capilla Stella Maris, en cuyo honor lleva su nombre el barrio, con la imagen nívea de la Virgen, que parece flotar sobre el cielo. Detrás, se ve la imponente Torre Tanque, de impronta medieval como la mítica Lamberti en Verona (Italia). Posee dos grandes baños completos y muy buenos placards. Semejante chalet, merece y precisa, de un acondicionamiento sin alterar la riqueza de su carpintería tanto interna como externa de madera hachada, aprovechando la oportunidad para una gran restauración y puesta en valor, al tratarse de una muy bella propiedad, de tan típica y significativa identidad propia, que la torna irrepetible, desde 1939, al haber contado con el diseño de los reconocidos Arquitectos Meincke y Giménez Bustamante, quienes tuvieron a su cargo la obra de éste y otros chalets de la misma cuadra. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS *234 Mts2 totales. *Tres dormitorios, que se distribuyen en dos plantas. *Jardín al frente, fondo y laterales libres. *Garage con ante garage descubierto. *Chimenea de estilo. *Pisos de lapacho tarugado. *Declarado de interés patrimonial (exento de tributos). *Apto únicamente para vivienda. *Títulos perfectos y sin deudas. Precio conversable, porque no se busca a cualquier adquirente sino a quien conozca, valore y respete el significado estricto y criterio excluyente, en materia de inmuebles declarados de interés patrimonial. Una propiedad única por su ubicación, superficie, carácter y potencial, dada su histórica tradición y sin ninguna duda, la más exclusiva y buscada de Mar del Plata. (NEGOCIABLE. SE ACEPTAN BIENES REGISTRABLES DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO) Es una oportunidad única, para quienes buscan un inmueble exclusivamente residencial, con historia, identidad y una ubicación excepcional, en el corazón del punto más alto de la Loma de Stella Maris. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725