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Casa 5 ambientes en ventaen Av. Colón 950, Lomas de Stella Maris
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris
Pide USD 900.000, un 106% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 950.
106% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 106% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 437.500
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.225
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colón 950
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 1.100.000 → USD 900.000-18.18%
Como vinieron los precios en Lomas de Stella Maris
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 299.900, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 299.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Stella Maris
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 363.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón 950, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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