Casa 5 ambientes en venta en Av. Colón 950, Lomas de Stella Maris

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Colón 950, Lomas de Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 106% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 950.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 1.2501.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • 66 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 437.500
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicación premium sobre Avenida Colón, a solo una cuadra del mar. Una propiedad única que fusiona a la perfección el señorío de la arquitectura tradicional marplatense con el confort, la tecnología y el diseño de la vida moderna. Con 350 metros cubiertos sobre un lote de 330 metros DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS: Planta Baja (Área Social y Extensión al Parque) • Gran Living Comedor: Espacio jerarquizado con un imponente hogar a leña.Cocina Comedor de Ensueño: Diseño con isla central, anafe de 6 hornallas, hornos empotrados y amplios ventanales con vista plena al parque.Área Exterior: Hermoso jardín parimetral con piscina.Vehículos: Garage cubierto para 1 auto, espacio semicubierto para otro, y trotadora descubierta.Servicio: Lavadero independiente separado. • Primer Piso (Área Íntima) Master Suite de Lujo: Con balcón privado y vista al mar. Cuenta con hidromasaje y ducha finlandesa.Dormitorios Secundarios: 2 amplias habitaciones con excelentes placares.Baño Completo: Destacado por sus revestimientos y detalles en piedra natural. Segundo Piso (Área de Servicio / Flex) • Doble dependencia de servicio con su propio baño (ideal también para estudio o atelier) DETALLES DE CATEGORÍA Y CONFORT: • Elevador: Ascensor interno que conecta la Planta Baja con el Primer Piso.Materiales Nobles: Pisos de pinotea original, pulidos y plastificados.Tecnología: Persianas automáticas motorizadas en toda la casa. Calefacción por radiadores Detalles de Diseño: Baños revestidos con piedra natural seleccionada. No dude en llamarnos para agendar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 950

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 174 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 430 m
Disco · Rawson 11999 min · 553 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Torre Tanque3 min · 169 m
Plazoleta de los Italianos3 min · 176 m
Paseo Molise5 min · 323 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 516 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 685 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 1.100.000USD 900.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 1.100.000 → USD 900.000-18.18%

Como vinieron los precios en Lomas de Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 299.900, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 950, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 900.000
Casa en venta
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