Casa 5 ambientes en venta en Ayolas 5400, Las Avenidas

Casa 5 ambientes en ventaen Ayolas 5400, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
290 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 15% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Ayolas 5400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 874lo normal · 761629902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 102.696
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 843
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador chalet de cinco ambientes en Ayolas 5500, Mar del Plata, situado en un lote propio de 290 m² y a solo dos cuadras de Av. 12 de Octubre. Este hogar ofrece una combinación perfecta de comodidad y potencial, con 135 m² construidos en total, incluyendo 85 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos. En la planta baja, te recibe un luminoso living comedor que conecta con una amplia cocina equipada con comedor diario y barra desayunadora, ideal para disfrutar de comidas en familia. Completa esta planta un baño completo y dos acogedores dormitorios, siendo el principal en suite (con algunas terminaciones pendientes en el baño). Además, un amplio altillo ofrece un dormitorio adicional y un espacio que puede servir como cuarto dormitorio o escritorio. La propiedad está equipada con agua caliente mediante calefón y calefacción por calefactor, asegurando confort en todas las estaciones. La cochera cubierta tiene capacidad para varios autos y hay una excelente posibilidad de expansión en la planta alta sobre el garaje, lo que te permite personalizar aún más tu hogar. El chalet también cuenta con un jardín, persianas barrio, rejas en las aberturas y una reja perimetral que asegura privacidad y seguridad. El techo de tejas y el muy buen estado de conservación garantizan la calidad y durabilidad de la propiedad. Con un potencial considerable para ampliaciones y una ubicación conveniente, este chalet es una oportunidad única. ¡No dudes en contactarnos para más detalles y para agendar tu visita! Las imágenes son propiedad de Guillermo Castro por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). Todas las medidas publicadas son meramente orientativas, las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las imágenes y videos son meramente ilustrativos. Los precios publicados no son contractuales. Guillermo Castro Martillero y Corredor Público Reg. 3544 Cel. 223 5 78 6000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayolas 5400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio nico5 min · 349 m
Centro de compras Las Avenidas8 min · 506 m
China que rie9 min · 576 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada5 min · 342 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 344 m
SAN ANTONIO · secundaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Esteban Echeverria5 min · 316 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 631 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 702 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico3 min · 224 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado14 min · 918 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayolas 5400, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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