Casa en venta en La Perla Sur · 5 ambientes

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A • Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos Densidad poblacional: 0,10hab/m2 Plano Límite: P.B. + 8 pisos Usos: Residencial Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C • Aplicando la Ordenanza Municipal No: 20437 y su prórroga la n:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. Plano Límite= P.B. + 8 pisos • P.B.L + 9 pisos. Toma lel 50% en metros a construir. Consulte!