Casa en venta en La Florida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en La Florida · 5 ambientes

Hermoso Chalet en La Florida

Marchi 1572 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 5 ambientes, 196 m², USD 169.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.079 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en La Florida

Descripcion

Te presentamos este hermoso chalet de dos plantas en el tranquilo y pintoresco barrio La Florida, un lugar ideal para quienes buscan un hogar amplio, cómodo y con excelente distribución. Con 4 habitaciones, 3 baños y un gran parque, esta propiedad ofrece tanto confort como estilo, con detalles de alta calidad en cada rincón. Características del Chalet: Planta Alta: 3 Habitaciones: La planta alta cuenta con 3 habitaciones de generosas dimensiones. Una de ellas es en suite con baño privado y vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo. Espacio para Escritorio: En la planta alta, también encontrarás un espacio ideal para oficina o escritorio, perfecto para quienes buscan un lugar tranquilo para trabajar o estudiar desde casa. Terraza: La planta alta dispone de una terraza, que ofrece un espacio al aire libre para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Planta Baja: Amplio Living en Desnivel: Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un amplio living en desnivel con un gran ventanal que ofrece vistas al parque forestado. Este diseño proporciona una sensación de amplitud y luminosidad, creando un ambiente ideal para compartir en familia o recibir visitas. Cocina Integrada con Barra Desayunadora: El living se integra perfectamente a la cocina, separada por una moderna barra desayunadora. La cocina está completamente equipada, brindando un espacio funcional y acogedor para disfrutar de la gastronomía familiar. Cuarta Habitación: En la planta baja, también se encuentra una cuarta habitación con ventanal al frente, lo que la convierte en un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio o como oficina adicional. Lavadero Separado: El chalet dispone de un lavadero independiente, brindando comodidad y organización para las tareas domésticas. Garage Doble: El chalet incluye un garage doble con portones automatizados, asegurando la seguridad y practicidad para el estacionamiento de vehículos. Parque Forestado: La propiedad cuenta con un gran parque forestado, rodeado de vegetación, que ofrece un ambiente natural y relajante. Es el lugar perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno verde. Calefacción Central con Radiadores: El chalet está equipado con calefacción central por radiadores, garantizando un ambiente cálido y confortable durante todo el año, incluso en los meses más fríos. Aberturas de Aluminio con DVH: Las aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y brindando mayor confort en todas las estaciones del año. Ubicación: Este chalet se encuentra en el barrio La Florida, una zona tranquila y de alto valor residencial, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. La ubicación es ideal para quienes buscan paz y privacidad sin alejarse de los servicios y la conectividad urbana. Este chalet es una excelente opción para quienes buscan una propiedad con espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación privilegiada. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o agendar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 169.000-26.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 169.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marchi 1572, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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