Casa 5 ambientes en venta en Sicilia 6900, El Martillo

Casa 5 ambientes en ventaen Sicilia 6900, El Martillo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
520 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Martillo

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 17% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en El Martillo publicados a menos de 10 cuadras de Sicilia 6900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 539721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 118.678
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 549
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre un lote de 12 metros de frente por 43,30 metros de fondo se emplaza este sólido chalet de cinco ambientes desarrollado en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios verdes. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio jardín al frente junto con una cómoda entrada vehicular con capacidad para dos automóviles. En planta baja se encuentran dos dormitorios; uno de ellos orientado al frente, con placard y excelente luminosidad natural, mientras que el segundo, de generosas dimensiones, posee agradables vistas hacia el parque. En este nivel también dispone de un baño completo reciclado, garage cubierto para automóvil o camioneta y práctico lavadero independiente. A través de una escalera accedemos a la planta alta, donde se desarrolla el sector social de la vivienda. Allí encontramos un espacioso living que recibe abundante luz natural durante todo el día gracias a su favorable orientación, complementado por una confortable sala de estar con hogar a gas que aporta calidez y confort al ambiente. Además, cuenta con un tercer dormitorio con placard y pisos de parquet, baño de servicio y una amplia cocina comedor diario orientada hacia el contrafrente, con cómodas dimensiones para el uso cotidiano y reuniones familiares. El sector exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un extenso parque brinda privacidad y múltiples posibilidades de disfrute al aire libre, acompañado por parrilla y asador, creando el entorno ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. Como complemento, la propiedad cuenta con un amplio quincho de aproximadamente 60 m², un espacio versátil y funcional que permite desarrollar eventos, reuniones o actividades recreativas durante todo el año. Como valor agregado, dispone de un departamento independiente de dos ambientes, compuesto por cocina-comedor, dormitorio y baño completo. Esta unidad resulta ideal para recibir visitas, albergar a un familiar, destinarla a renta permanente o temporaria, o incluso adaptarla como espacio profesional o de trabajo. Una propiedad de generosas dimensiones, con excelente distribución, múltiples espacios complementarios y un destacado parque, que combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial para distintos proyectos familiares o de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sicilia 6900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN5 min · 290 m
Panaderia Les Grisett5 min · 349 m
Autoservicio Maria Chiquita6 min · 357 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo6 min · 389 m
Plazoleta Republica de Chile9 min · 561 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 831 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Martillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Martillo esta hoy en una mediana de USD 97.900, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Martillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Martillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sicilia 6900, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp